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房产

不住物业费可以不交吗

不住物业费不可以不交，业主支付物业管理费用的义务通常源于物业管理合同的约定，即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务仍确保小区建筑物及其附属设施的正常运行，间接为业主提供了服务。《民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业...

空调匹数怎样看

1、查看空调机型编号：空调的机型编号前的两位数字往往表示制冷量的百分比，例如25表示2500W，35表示3500W等。根据制冷量和匹数的换算关系，可以大致判断空调的匹数。2、查看空调外机或室内机上的标示：一些空调品牌和型号会在产品上直接标明匹数，通常以数字或字母表示，例如“1P”、“1.5P”、“2...

空调为什么不能制热

1、空调过滤器堵塞：空调制热时，过滤器起到关键作用。如果过滤器被灰尘、细菌等污物堵塞，会严重影响制热效果。因此，定期清洁空调滤网非常重要。2、空调制冷剂不足或泄漏：制冷剂是空调制热的关键物质。如果制冷剂不足或发生泄漏，空调将无法正常制热。需要检查制冷剂的量和是否有泄漏现象，并及时补充或修复。3、空调...

空调一级能效和三级能效有什么区别

1、能效指标不同一级能效空调的能效比(EER)和制冷量/耗电量(COP)都要高于三级能效空调，一级能效空调的能耗表现优秀，能耗指标在国家限值以下，并且表现优秀。而三级能效空调的能耗指标只需符合国家的基本要求，相对于一级能效空调，它们的能耗表现稍差。2、舒适性不同一级能效空调在设计上更加注重用户的舒适...

空调匹数是什么意思

空调匹数是指空调的输入电功率，俗称空调马力，原指输入功率，包括压机、风扇电机及电控部分，是衡量空调耗电量多少的标准。同时，日常所说的空调匹数，也可以根据其消耗功率进而估算出其制冷量，因此空调匹数与空调制冷量有绝对的关系。匹数越大的空调功率就越大，制冷就越快，耗电量也就越多。一般情况下，一匹空调制冷量...

格力空调显示e8是什么意思

格力空调显示E8通常表示压缩机排气温度传感器故障，或者电机过载保护。压缩机排气温度传感器故障可能是由于传感器阻值不正常、制冷剂不足或泄漏导致压力过高、室外机散热不良或翅片、过滤网等部位积累了灰尘、脏物等原因引起的。解决这个问题需要检查传感器阻值、制冷剂充注量和密封情况、室外机的风扇、风机电容、电源电...

空调匹数越大越费电吗

空调匹数越大越费电。匹数表示空调的制冷或制热能力，匹数越大的空调在单位时间内耗电量也越大。这是因为匹数大的空调通常具有更高的制冷或制热功率，能够更快地达到设定的温度。然而，耗电量的多少也取决于多种因素，如房间的大小、空调的维护状况以及使用频率等。此外，选择空调时不仅应考虑匹数，还应考虑其能效等级(A...

提前还一部分本金利息怎么算

提前还一部分本金利息的计算方法主要取决于剩余的本金金额、还款期限以及合同约定的利率。提前还款后，剩余部分的本金等于贷款总额减去提前还款部分。而剩余部分的利息则等于剩余本金乘以协议利率再乘以还贷年限。银行会根据剩余本金和协议利率等重新计算还款计划，借款人需按照新的还款计划进行还款。另外，提前归还的本金...

提前还款只还本金吗

提前还款通常指的是偿还贷款本金，而不是利息。在全额提前还款的情况下，借款人需要偿还的是剩余未还的房贷本金，以及可能产生的违约金。提前还款后，由于本金已经还清，后续的利息也不再计收。在部分提前还款的情况下，借款人偿还的是部分贷款本金，这会导致剩余本金的减少，从而减少未来的利息支出。部分提前还款后，银行...

等额本金20年提前还款最佳时间

等额本金20年提前还款的最佳时间是在贷款周期的前1/3内，即大约前6年左右。等额本金还款法在前期支付的利息较多，随着时间推移，每月需还的本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。因此，提前还款可以节省利息支出，但具体时间还需结合个人的经济状况和财务目标来决定。等额本金还款的优点有哪些1、总利息支出较少：等...

为什么等额本息30年第8年还最划算

1、利息支出递减：在等额本息还款方式中，由于每个月还款总额固定，其中利息部分会随着时间逐渐减少，本金部分逐渐增加。因此，随着时间的推移，借款人支付的利息总额会逐渐减少。2、提前还款节省利息：如果在第8年提前还清贷款，可以节省后面年份的利息支出。由于等额本息还款方式下，早期还款中的利息占比高，提前还款...

等额本息能提前还款一部分吗

等额本息能提前还款一部分。借款人如果有提前还款的打算，可以携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项，办理提前还款的相关手续。每次提前偿还的数额一般应不少于一万元或一万元的整数倍。值得注意的是，提前还款可能会涉及到一些费用，比如提前还款的违约金。有...

等额本息和等额本金还款区别

1、从定义上来看，等额本息还款是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，而等额本金还款则是借款人每月偿还的贷款本金相等，利息随本金逐月递减。这意味着等额本息每月还款金额固定，而等额本金则逐月递减。2、从还款压力的角度来看，等额本息在贷款期间还贷压力相对均衡，贷款前期月还款压力相对较小，适合还贷前...

等额本息的利率是浮动还是固定的

等额本息的利率可以是浮动的，也可以是固定的，这主要取决于贷款合同中的约定。如果贷款合同中约定的是固定利率，那么无论市场利率如何变化，等额本息还款的贷款利率都将保持不变。这种情况下，借款人每月的还款金额也是固定的，有助于借款人更好地规划和管理自己的财务。然而，如果贷款合同中约定的是浮动利率，那么等额本...

等额本息的房贷适合提前还吗

等额本息的房贷不太适合提前还款。因为等额本息还款方式在还款初期，利息占比比较大，本金占比较小。随着还款时间的推移，每月还款中利息的占比会越来越小，本金的占比会越来越大。因此，如果还款时间已经超过了还款期的二分之一，这时申请提前还款的意义不大。当然，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房...

二手房过户要多长时间

二手房过户的时间因多种因素而异，通常在15~30个工作日内完成。然而，这个时间可能会受到房管局及银行贷款的双重制约，所以办理时间可能会延长至45天，或者如果一切顺利，可能只需要1周左右的时间。如果二手房是全款购买，过户时间相对会快一些，大约需要20个工作日。但无论是全款购买还是贷款购买，都需要准备齐...

2024年老房子允许翻建吗

1、如果老房子位于城市核心区域或重要交通节点，且阻碍了城市的整体规划和发展，那么政府可能会将其纳入“全拆重建”的范围。这种情况下，老房子可能会被拆除，而不是允许翻建。2、如果老房子由于年久失修、结构老化等原因，存在重大安全隐患，政府也会考虑拆除重建以保障居民的生命财产安全。在这种情况下，同样可能不允...

公积金账户封存可以提取吗

公积金账户封存可以提取。即使职工的公积金账户处于被封存的状态，也是可以提取公积金的，但需要满足相关条件和按照规定的程序进行申请，如购房、租房、离职、退休等提取条件，可以申请办理提取业务。离职和退休提取需要满足封存一定期限，并且必须是在封存状态下才能办理。关于封存后的公积金账户提取，可以按照如下两种方...

深圳人才房可以买卖吗

深圳人才房包括租住型和购买型两种。租住型人才房不可以买卖;而可售型人才房在购买满10年后，申请取得完全产权后，才可以进行买卖。具体来说，可售型人才房的购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的可按照届时安居房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权，申请取得完全产权后，才...

买房交定金了可以退吗

1、如果双方按照约定履行了合同，定金可以抵作价款或者退回。2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署，例如无法达成合意的协议内容或天然要素导致的特殊情况，定金可以退回。3、如果售房者单方违约导致合同无法继续履行，他们需要双倍退回定金。其他情况下，定金通常不可退。此外，购房者在签订合同时应仔细阅...

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